Vous découvrez peut-être Iroko Zen, une société civile de placement immobilier (SCPI) qui se distingue sur le marché de l’épargne immobilière. Grâce à une approche 100% digitale, Iroko Zen propose un investissement immobilier qui s’adapte à vos besoins et peut être géré entièrement en ligne, simplifiant le processus traditionnellement fastidieux de l’investissement en SCPI.
La SCPI Iroko Zen est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) encore jeune puisqu’elle a été lancée en 2019, mais elle possède certains atouts non négligeables vis à vis de ses concurrentes. Investir dans des parts de SCPI est une excellente chose pour commencer à investir dans l’immobilier, pour diversifier son patrimoine ou encore pour se constituer des sources de revenus passifs.
Votre projet d’épargne immobilière prend une nouvelle dimension avec Iroko Zen. Avec un ticket d’entrée débutant dès 5000 euros, cette SCPI se veut accessible et transparente, ce qui vous permet d’entrer sur le marché immobilier potentiellement avec moins de contraintes. Son positionnement sur le marché, alliant responsabilité et innovation, reflète un intérêt croissant pour des investissements plus durables et socialement responsables.
En tant qu’investisseur, vous pourriez être intéressé par les performances antérieures d’Iroko Zen, affichant notamment un taux de distribution brut attractif. Cependant, il est essentiel de se rappeler que les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. Prenez en compte cet aspect tout en évaluant la pertinence d’Iroko Zen dans le cadre de votre portefeuille d’investissements.
Principes de Base de la SCPI Iroko Zen
Iroko Zen est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) caractérisée par son modèle économique dynamique. Conçue pour investir principalement dans des locaux d’activité et des commerces, votre investissement s’oriente vers des secteurs potentiels de croissance.
- Stratégie d’investissement : Axée sur la diversification, Iroko Zen cible des actifs immobiliers dans le tissu urbain des villes de France et d’Europe. Cette stratégie est conçue pour répartir les risques et s’appuie sur des investissements judicieux.
- Frais de souscription : Un atout majeur d’Iroko Zen est l’absence de frais de souscription, ce qui favorise un accès direct à l’investissement et une distribution optimisée des rendements.
- Rentabilité : En 2022, Iroko Zen a affiché l’un des meilleurs taux de distribution du marché, positionnant l’investissement comme performant.
- Accessibilité et digitalisation : L’approche innovante repose sur un mode 100% digital, facilitant ainsi vos démarches d’investissement dans une ère où le numérique prend une place prépondérante.
- Loyers versés sous forme de dividendes: Les loyers sont reversés sous forme de dividendes et mensuellement.
- Investissements programmés: Après avoir souscrit au ticket d’entrée de 5 000€ minimum, vous pouvez mettre en place un plan d’investissement mensuel, trimestriel ou annuel à partir de 50€. Parfait pour investir à son rythme sans y penser.
- Réinvestissement des dividendes: Iroko zen vous donne également la possibilité de réinvestir automatiquement les dividendes que vous devriez percevoir en nouvelles parts de SCPI Iroko. Si vous avez 20€ de dividendes par exemple, votre réinvestissement vous rapportera 0,1 part (pour un prix actuel de 200€/part).
Dans le contexte des SCPI, les revenus distribués proviennent des loyers perçus des divers biens immobiliers détenus. Pour Iroko Zen, l’objective est d’assurer une distribution régulière de ces revenus, généralement sur une base mensuelle, à vous, en tant qu’investisseur.
Avantages de la SCPI Iroko Zen
Les avantages de l’investissement dans SCPI Iroko Zen sont principalement marqués par un rendement potentiel élevé et une flexibilité notable dans l’investissement.
Rendement Potentiel
Iroko Zen a affiché en 2022 un Taux de Distribution (TD) proche de 7%, se démarquant ainsi nettement de la moyenne de la pierre-papier qui était de 4,53%. Cette performance fait d’Iroko Zen une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements compétitifs dans le secteur des SCPI.
Flexibilité d’Investissement
La SCPI Iroko Zen offre une flexibilité dans l’investissement à capital variable. Cela signifie que le capital peut augmenter avec l’émission de nouvelles parts et baisser lors des retraits d’investisseurs. De plus, cette SCPI se distingue par l’absence de frais d’entrée, une caractéristique assez rare pour les SCPI, qui peut rendre cet investissement particulièrement accessible.
Structure et Organisation
Lorsque vous investissez dans la SCPI Iroko Zen, vous bénéficiez d’une structure organisée visant une gestion efficace et un cadre juridique solide.
Gestion Administrative
La SCPI Iroko Zen est gérée par la société Iroko AM, qui se charge de l’ensemble des aspects administratifs. Vous pouvez vous inscrire en ligne en quelques minutes, permettant ainsi une gestion simplifiée de votre investissement. Une stratégie de gestion transparente et responsable est adoptée pour correspondre aux besoins quotidiens des investisseurs.
Cadre Juridique
Au niveau juridique, Iroko Zen est une SCPI à capital variable, ce qui lui permet une certaine flexibilité dans la gestion de ses investissements. Cette structure peut recourir à l’endettement à hauteur de 50 % maximum de la valeur des actifs immobiliers, conformément à la réglementation qui régit les SCPI.
Critères d’Investissement
Lorsque vous envisagez d’investir dans la SCPI Iroko Zen, il est important de comprendre ses critères d’investissement pour prendre une décision éclairée.
Stratégie d’Investissement
Iroko Zen se focalise sur une stratégie immobilière dynamique et diversifiée. Votre investissement est orienté principalement vers des actifs immobiliers en France et potentiellement en Europe, recherchant un équilibrage entre risques et rendements.
Performance
Historiquement, Iroko Zen a visé un objectif de rendement non garanti supérieur à 5,50%. Cela est à considérer en parallèle avec la performance du marché et des alternatives d’investissement.
Frais
Un attrait majeur de la SCPI Iroko Zen est l’absence de frais d’entrée, ce qui se démarque des pratiques courantes du marché et peut influencer votre rendement global positivement.
Distribution des Dividendes
La politique de distribution est innovante, avec une approche parfois différente des autres SCPI avec notamment le versement mensuel. Assurez vous de bien comprendre les modalités de versement des dividendes.
Durée d’Investissement
Considérez la durée de votre investissement, car les SCPI, y compris Iroko Zen, sont généralement des placements à long terme susceptible de maximiser les performances potentielles.
Critères Extrafinanciers: Iroko Zen intègre également des critères extrafinanciers dans sa stratégie, prenant en compte des aspects responsables et durables.
Il est essentiel de vous référer aux documents officiels de la SCPI pour obtenir des informations détaillées et actualisées sur les critères d’investissement.
Processus d’Adhésion au SCPI Iroko Zen
Pour adhérer à la SCPI Iroko Zen, suivez une procédure en ligne simplifiée qui vous permet d’investir de manière responsable. La souscription se déroule généralement en moins de 10 minutes, à travers quelques étapes clés:
- Création de votre compte : Rendez-vous sur le site officiel d’Iroko Zen et créez un compte utilisateur.
- Sélection de votre investissement : Indiquez le montant que vous souhaitez investir et décidez si vous optez pour une pleine propriété ou une nue-propriété.
- Documentation : Fournissez les pièces justificatives nécessaires, telles que votre pièce d’identité et justificatif de domicile.
- Validation et paiement : Revérifiez les informations, acceptez les conditions générales, et procédez au paiement de votre souscription, généralement par virement bancaire.
| Étape | Description |
|---|---|
| Création de compte | Saisie informations personnelles et contact. |
| Choix d’investissement | Détermination du montant et du type de propriété. |
| Soumission de documents | Envoi des justificatifs d’identité et de domicile. |
| Validation et transaction | Confirmation des détails et exécution du paiement. |
Avec un seuil d’entrée accessible, commençant à partir de 5 000 euros, la SCPI Iroko Zen se positionne comme une option d’investissement dans l’immobilier, en étant à la fois transparente, simple et digitalisée. Prenez en compte que, même si la souscription n’implique pas de frais initiaux, des commissions de gestion sont appliquées sur l’acquisition des immeubles et sur les travaux réalisés.
A VOUS DE JOUER : Cet article vous a plu ? Commentez le, partagez le et n’oubliez pas de vous inscrire à la newsletter pour recevoir les derniers articles ainsi que “le guide de la liberté financière” pour commencer à créer des sources de revenus. Pour ne rien manquer des actualités Finances Indépendantes, vous pouvez vous abonner à nos réseaux sociaux : Notre page Facebook, notre Chaîne Youtube, notre twitter, notre instagram, notre page Linkedin.
