CatégorieImmobilier

Location courte durée, les erreurs à éviter avec Airbnb

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Airbnb

Fini la réservation d’hôtels ? Pas tant que ça. Néanmoins avec des plateformes comme Airbnb et booking.com pour ne citer que ces deux là, la location saisonnière et de courte durée a pris de l’ampleur ces dernières années. Louer un bien immobilier au travers de ces plateformes peut s’avérer très rentable. Encore faut-il se déclarer en mairie, bien s’en servir et éviter de...

Négocier avec un conseiller bancaire

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Négocier un conseiller bancaire

La banque ça fait souvent peur, négocier avec un conseiller bancaire aussi puisque de sa bonne volonté et de sa compétence dépendra votre financement ou non. Le problème c’est qu’un conseiller bancaire est un commercial et trop peu souvent un spécialiste de l’immobilier. Du coup on se heurte à un mur, sauf si l’on sait comment faire pour contourner l’obstacle...

Pierre-papier, une autre façon d’acheter de l’immobilier

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pierre-papier

L’immobilier est certainement l’un des supports d’investissement les plus efficaces pour développer son patrimoine. S’il n’est pas possible d’emprunter pour investir en Bourse, il est tout à fait possible d’emprunter de l’argent à la banque pour investir dans l’immobilier, et rembourser le prêt avec l’argent reçu des locataires. En plus...

6 raisons d’investir dans l’immobilier

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Investir dans l'immobilier

Avec des taux d’emprunt extrêment bas, il est devenu au cours des dernières années, de plus en plus facile d’emprunter pour investir dans l’immobilier. Les ménages les plus modestes qui ne pouvaient jusque là pas souscrire de crédit, peuvent désormais entrevoir la possibilité de devenir propriétaire. Pour les plus aisés, le développement plus rapide et moins coûteux d’un...

Les organismes de cautionnement

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Organismes de cautionnement

Moins coûteux que la garantie hypothécaire, la caution proposée par les organismes de cautionnement présente également d’autres avantages. Lors de la souscription à un crédit immobilier, la banque demande à l’emprunteur une garantie sur le bien financé. Celui-ci peut opter pour l’une des trois solutions suivantes : les organismes de caution, l’hypothèque et le Privilège de...

Les 6 moyens de gagner de l’argent avec l’immobilier

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Argent immobilier

En immobilier, il n’existe pas qu’un seul moyen de gagner de l’argent. Tout le monde pense qu’il faut simplement acheter un bien, le mettre en location et espérer que le montant du loyer couvre au moins la mensualité. C’est faux, il existe au moins 6 moyens de gagner de l’argent avec l’immobilier locatif. Voici lesquels : Moyen n°1 pour gagner de...

8 conseils immobilier pour bien démarrer

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Conseil immobilier

Lorsque l’on débute en immobilier il n’est pas toujours facile de savoir par où commencer ou même savoir comment faire. Il faut faire des recherches pour améliorer ses connaissances avant de se lancer ou demander conseil. Inutile de chercher bien loin, voici pour vous 8 conseils immobilier pour commencer à investir sereinement. Conseils immobilier : n°1 Déterminez le type de bien sur...

La garantie VISALE

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VISALE

Qu’est ce que le dispositif VISALE ? Le dispositif VISALE concerne les locations nues et meublées à usage de résidence principale du locataire, situées en France métropolitaine ainsi que dans les départements et régions d’outre-mer, dont le loyer (charges comprises) ne dépasse pas 1.500 €/mois à Paris intra-muros et 1.300 €/mois dans le reste de la France. A qui...

Comment créer une copropriété ?

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Dès lors qu’un immeuble ou qu’un groupe d’immeubles est divisé en plusieurs lots et que plusieurs propriétaires se les partagent, une copropriété est créée afin de gérer la vie courante de l’immeuble et d’en définir les règles. Néanmoins, sur le plan légal, la création d’une copropriété exige de respecter certaines démarches afin d’être en règle avec...

Achat dans l’ancien, que faire contre le vice caché ?

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Vice caché

  Acheter un bien ancien est aujourd’hui moins risqué que par le passé, grâce aux nombreux certificats et diagnostics auxquels est tenu le vendeur. Regroupés dans un document unique, le DDT pour Dossier Diagnostic Technique, sont amenés à s’étoffer à cause de la présence de vice caché. Mais il serait dangereux pour l’acquéreur de s’en contenter : aucune approche...

La caution solidaire

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Caution solidaire

La caution solidaire pour une location ou colocation signifie que la dette est partagée avec la personne pour qui vous vous engagez d’exécuter en lieu et place du débiteur si celui-ci est défaillant. Et cela sans possibilité de retarder l’exigibilité du paiement comme pour une caution simple. On peut se porter caution solidaire pour une location, pour une entreprise auprès d’une banque. Que...

La colocation

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Colocation

Le terme de colocation recouvre généralement une situation à travers laquelle plusieurs personnes, qui n’ont pas de lien particulier, choisissent d’habiter ensemble, le plus souvent pour des raisons financières. La colocation revêt néanmoins des formes très diverses. Des concubins, qu’ils soient pacsés ou non, peuvent également être considérés comme des colocataires. La colocation, Un mode...

Investissement locatif, comment obtenir son financement ?

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Le financement d’un bien est une des parties les plus importantes. Beaucoup de personnes redoutent cette étape alors qu’il n’est pas forcément compliqué de l’obtenir. Pour cela il faut montrer au banquier ce qu’il attend tout en le rassurant sur votre capacité à gagner de l’argent avec vos investissements. Voici ce qu’il faut faire et ce qu’il faut...

Les diagnostics immobiliers

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Pour vendre un logement, vous devez obligatoirement fournir à l’acheteur dès le compromis de vente des diagnostics techniques dont le nombre varie selon la date de construction et la localisation du bien. Il peut s’agir de l’état des risques, des diagnostics, plomb, amiante, termites, gaz, électricité et assainissement mais aussi de la performance énergétique et de la

Pourquoi les banques demandent-elles un apport ?

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Lors d’un investissement immobilier, il est nécessaire de passer par une banque afin d’obtenir le financement pour l’acquisition du bien. On a recours à l’emprunt lorsque l’on a pas la possibilité de payer le bien au comptant et/ou pour utiliser l’effet de levier du crédit. Néanmoins, cet effet de levier est limité par

Investir dans l’immobilier, oui mais dans quoi ?

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En immobilier comme dans de nombreux autres domaines, les possibilités d’investissement sont nombreuses et il y en a pour tous les budgets. Néanmoins, si l’on ne connaît pas bien ce domaine et que l’on souhaite y investir, on peut se demander vers quel type de biens immobiliers se diriger tant ils sont variés. Voici donc une

5 exemples d’exploitation d’un bien immobilier

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Exploitation immobilière

Si vous projetez d’investir dans l’immobilier ou si vous possédez déjà un ou plusieurs biens, la rentabilité est importante afin d’obtenir le meilleur retour sur investissement possible. Vous allez voir ci-dessous comment exploiter au mieux vos biens immobiliers grâce à différentes stratégies d’exploitation immobilière. L’exploitation immobilière La location nue (aussi appelée...

5 mythes sur l’investissement immobilier locatif

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Dans l’immobilier comme dans d’autres domaines il y a de nombreuses croyances, de nombreux mythes. Certains sont vrais ou plus ou moins vrais, déformés par les peurs, d’autres le sont beaucoup moins et sont très éloignés de la réalité. Voici un top 5 des mythes et fausses croyances qui entourent l’investissement dans l’immobilier locatif.

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