Méthode. Nombre de parts = montant ÷ prix de souscription, arrondi à la part inférieure. Dividende estimé = parts × prix × taux de distribution retenu, brut de fiscalité. Le TRI simulé suppose un prix de part constant, un dividende constant, le délai de jouissance et la fréquence de versement de chaque SCPI, puis une revente au prix de retrait à la fin de la durée choisie. Il intègre donc les frais d’entrée, contrairement au taux de distribution. Indice de diversification = nombre « équivalent » de secteurs ou de pays (inverse de la somme des carrés des poids).

Liquidité. Les parts en attente de retrait sont rapportées à la capitalisation (parts × prix de souscription ÷ capitalisation). Le taux de cashback indiqué est celui proposé via Louve Invest au 26/09/2026 (« Non communiqué » quand l’information n’était pas disponible). La part d’investisseurs institutionnels au capital n’est pas publiée de façon homogène : elle figure dans les rapports annuels quand la société de gestion la communique.

Sources. Données de marché au 2e trimestre 2026 (TD 2025, prix, frais, patrimoine) issues de la base Open Data Louve Invest, via Argent & Salaire, consultée le 26/09/2026. Vérifiez toujours le DIC, la note d’information et le dernier bulletin trimestriel de la société de gestion avant de souscrire. Certaines SCPI sans frais d’entrée appliquent une commission en cas de retrait anticipé.

Contenu pédagogique, sans conseil personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; l’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité.