TagCrédit immobilier

Négocier avec un conseiller bancaire

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Négocier un conseiller bancaire

La banque ça fait souvent peur, négocier avec un conseiller bancaire aussi puisque de sa bonne volonté et de sa compétence dépendra votre financement ou non. Le problème c’est qu’un conseiller bancaire est un commercial et trop peu souvent un spécialiste de l’immobilier. Du coup on se heurte à un mur, sauf si l’on sait comment faire pour contourner l’obstacle...

Les organismes de cautionnement

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Organismes de cautionnement

Moins coûteux que la garantie hypothécaire, la caution proposée par les organismes de cautionnement présente également d’autres avantages. Lors de la souscription à un crédit immobilier, la banque demande à l’emprunteur une garantie sur le bien financé. Celui-ci peut opter pour l’une des trois solutions suivantes : les organismes de caution, l’hypothèque et le Privilège de...

La crise des subprimes (2007)

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Subprimes

2007, crise immobilière aux Etats-Unis. 2008 crise bancaire et financière qui s’est propagée dans le monde entier, ruinant par la même occasion des centaines de milliers de particuliers. Cette crise, dite des subprimes a également engendré des faillites d’entreprises dont la plus connue est Lehman Brothers mais a aussi fait vaciller des Etats dont certains sont encore...

La caution solidaire

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Caution solidaire

La caution solidaire pour une location ou colocation signifie que la dette est partagée avec la personne pour qui vous vous engagez d’exécuter en lieu et place du débiteur si celui-ci est défaillant. Et cela sans possibilité de retarder l’exigibilité du paiement comme pour une caution simple. On peut se porter caution solidaire pour une location, pour une entreprise auprès d’une banque. Que...

Investissement locatif, comment obtenir son financement ?

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Le financement d’un bien est une des parties les plus importantes. Beaucoup de personnes redoutent cette étape alors qu’il n’est pas forcément compliqué de l’obtenir. Pour cela il faut montrer au banquier ce qu’il attend tout en le rassurant sur votre capacité à gagner de l’argent avec vos investissements. Voici ce qu’il faut faire et ce qu’il faut...

4 erreurs à éviter pour améliorer ses finances

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Améliorer ses finances

La gestion des finances personnelles est un sujet intéressant, mais pour beaucoup de personnes il s’agit d’une corvée pour arriver à joindre les deux bouts. Si vous êtes dans une situation financière inconfortable ou même dans une situation critique, commencez par éviter de faire ces 4 erreurs pour améliorer vos finances: Vivre au-dessus de ses moyens et ne pas améliorer ses finances...

5 mythes sur l’investissement immobilier locatif

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Dans l’immobilier comme dans d’autres domaines il y a de nombreuses croyances, de nombreux mythes. Certains sont vrais ou plus ou moins vrais, déformés par les peurs, d’autres le sont beaucoup moins et sont très éloignés de la réalité. Voici un top 5 des mythes et fausses croyances qui entourent l’investissement dans l’immobilier locatif.

Le différé de remboursement

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Le différé de remboursement correspond à la période qui se situe, le plus souvent, au début de l’emprunt, durant laquelle l’emprunteur n’a pas à rembourser de capital s’il s’agit d’un différé partiel, et de capital ni d’intérêts, s’il s’agit d’un différé total. Le différé de remboursement a donc pour effet de retarder le remboursement du...

Le bon dossier bancaire à présenter à la banque pour un investissement locatif

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Dossier bancaire

Lorsqu’on fait l’acquisition d’un bien immobilier dans le but de le louer, souscrire à un crédit immobilier est obligatoire si l’on n’a pas les liquidités suffisantes pour acheter le bien comptant. Et même si l’on a suffisamment d’argent pour acheter le bien comptant il est préférable de recourir au crédit immobilier afin de pouvoir bénéficier de l’effet de levier que celui-ci procure...

Crédit immobilier locatif, pourquoi il est préférable d’en prendre pour 20 ans

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Crédit immobilier

Lors de l’achat d’un bien immobilier à but locatif, on a besoin d’un crédit immobilier et la banque nous demande en général sur combien de temps on souhaite emprunter. Il existe différents points de vue dans l’investissement immobilier qui peuvent tous être bons selon votre stratégie. La mienne n’est pas d’acquérir un bien immobilier et de le rembourser le plus rapidement possible pour en...

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