Investir demande souvent beaucoup de temps et on trouve bien trop facilement des excuses pour remettre nos investissements non pas à demain mais à plus tard. Mais c’est quand « plus tard » ? Probablement jamais si on ne s’en occupe pas maintenant car plus le temps passe plus il sera difficile de trouver ce temps. Il n’est jamais trop tard pour commencer et surtout jamais trop tôt. Plus on commence tôt plus le temps joue en notre faveur. Investir maintenant c’est le meilleur moment.

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Voici 5 raisons qui vont peut-être vous aider à vous motiver.

Le temps peut jouer pour vous ou contre vous, ça ne dépend que de vous

Plus vous commencez à investir tôt plus le temps sera votre allié. Les quelques efforts que vous ferez au début seront récompensés sur la durée.

Prenons l’exemple d’un investissement immobilier. Vous achetez à l’âge de 20 ans un appartement que vous louez, et prenez un crédit sur 20 ans. La banque vous prête assez facilement si vous avez des revenus réguliers. Cela parce que vous êtes jeunes, en bonne santé et que vos revenus potentiels vont augmenter au fil des ans. Si vous savez comment réaliser un bon investissement  vous aurez au minimum une rentabilité brute de 10%. Ajoutez-y un excédent de trésorerie tous les mois, disons 50€ sans sortir un sou de votre poche pour faire simple. Votre appartement sera payé en quasi-totalité par vos locataires et vous recevrez tous les mois 50€ net. Si vous ne faites pas d’autres investissements en parallèle, au bout de 20 ans vous aurez la totalité du loyer dans votre poche sans avoir payé le moindre centime.

En commençant à investir à 55 ans vous avez normalement des revenus plus importants que lorsque vous aviez 20 ans. Cependant la banque ne vous financera au maximum que sur 10 ans car à 65 ans vous serez à la retraite. Emprunter sur 10 ans plutôt que sur 20 a pour conséquence d’avoir des mensualités plus importantes et vous allez certainement devoir payer le complément (lorsque les loyers ne couvrent pas la mensualité ni les charges, on parle de cash-flow négatif). Vous faites donc un effort d’épargne au lieu de gagner chaque mois un peu plus. Chacun fait comme il peut et il vaut mieux commencer tard que de ne jamais commencer.

Choisissez comment vous voulez vivre et non pas comme on vous l’impose

Métro, boulot, dodo ; salaires toujours plus bas, allongement de la durée de cotisation pour avoir des retraites toujours plus basses, partir en vacances quand tout le monde part en payant le prix fort… Ce sont des choses que vous connaissez peut-être, dont vous avez marre et que vous aimeriez changer. Peut-être cela vous convient-il. Voulez-vous vraiment changer cela et surtout le pouvez-vous ? Dans l’immédiat certainement que la réponse est non car si vous n’allez pas travailler, votre patron ne vous paiera pas et vous risquez de gros ennuis financiers.

Investir quand vous n’avez pas trop de soucis ou que votre motivation de salarié est au maximum est le meilleur moment. Vous vous mettrez ainsi à l’abri en cas de coup dur dans un futur plus ou moins proche. Reprenons notre exemple de cet achat immobilier vous rapportant 50€ net par mois. Imaginez, que vous répétiez cette opération tous les ans pendant 10 ans. Au bout de 10 ans vous avez chaque mois 500€ de plus par mois voire plus car vous devrez certainement vendre un ou deux biens pour pouvoir vous désendetter un peu et pour que la banque vous prête à nouveau. Vous aurez donc certainement remboursé un ou deux crédits et vos revenus supplémentaires ne seront plus de 500€/mois mais d’au moins 1000€ ou 1500€, même si vous n’avez plus que cinq biens sur les dix.

Avec ce petit pécule vous pourriez vous permettre de partir en vacances plus souvent et quand vous le souhaitez, améliorer votre quotidien, faire plaisir à vos proches. Vous pourriez également changer de région, de pays, ou vous mettre à votre compte, …  De nombreuses possibilités s’offriront à vous. Il vous suffira de choisir celles qui vous conviennent le mieux.

Ne comptez pas sur la retraite, il faut investir maintenant

Que vous gagniez bien votre vie ou pas, lorsque viendra le temps de la retraite votre revenu sera amputé de beaucoup. Vous aurez certainement un peu de mal à joindre les 2 bouts et vous devrez faire des concessions sur votre train de vie et votre confort. Régulièrement on entend dans les médias que le gouvernement veut allonger la durée de travail (elle a déjà augmenté de plusieurs années en peu de temps) car les caisses retraites sont vides et elles ne se rempliront pas dans les années à venir. Il faut donc mettre de l’argent de côté rapidement.

Investir maintenant c’est anticiper cette perte de pouvoir d’achat future et vous assurer une retraite sans soucis financiers ou sans avoir à réduire votre train de vie. Que ce soit en immobilier, en bourse, en ayant votre business à vous ou autre, les supports d’investissement sont nombreux. Ils peuvent vous permettre d’avoir une vie meilleure.

Si vous arrivez à devenir indépendant financièrement, vous n’aurez pas à dépendre des décisions d’autres personnes concernant votre vie et votre retraite. En dépendant du gouvernement pour votre retraite vous aurez dans le meilleur des cas de quoi vivre correctement. Dans le pire des cas (qui je pense est le plus réaliste concernant les plus jeunes) vous n’aurez rien du tout alors que vous aurez travaillé pour. Prenez votre vie en main et ne laissez personne d’autre décider à votre place.

Des taux bas et des prix raisonnables !

C’est en ce moment que vous avez certainement la meilleure opportunité d’investir dans l’immobilier. En effet après une crise financière en 2008 le prix des biens immobiliers sont stables et commencent même à remonter doucement. Cela indique une probable remontée des prix sur les prochaines années. Faites en sorte de pouvoir acheter au moins un bien immobilier afin de vous assurer des revenus réguliers. Vous pourrez  revendre dans quelques années avec une plus-value conséquente en cas de nécessité.

Si vous êtes sans emploi, trouvez un CDI, même moins rémunéré que ce à quoi vous aspirez. De cette façon la banque sera plus encline à vous prêter de l’argent. Rien ne vous empêche en parallèle de chercher un emploi qui corresponde plus à ce que vous recherchez ou encore créer votre propre entreprise.

Les taux d’intérêts bas permettent aux plus petits salaires d’emprunter car le coût du crédit est moins important. C’est pourquoi je vous recommande un peu plus haut d’accepter un travail même moins bien rémunéré que ce à quoi vous aspirez. Imaginez, en 2007 lorsque l’on pouvait avoir un crédit sur 20 ans à un taux de 4% on était content. Aujourd’hui sur ces 20 mêmes années vous pouvez avoir des taux de 1,25%. Profitez-en parce que la prochaine fois que ça se produira ce sera peut-être dans 15 ou 20 ans. Par contre, n’achetez pas n’importe quoi. Visez des biens rentables.

Pour Penser à l’avenir, il faut investir maintenant

Votre avenir ne dépend que des actions que vous mettrez aujourd’hui en place ou alors il dépendra d’autres personnes. Pensez maintenant à votre avenir et à celui de votre famille. Des investissements générant des revenus réguliers vous permettent d’être plus serein et vous pourrez vous constituer un patrimoine important. Vous pourrez profiter soit immédiatement, soit plus tard et même le transmettre à vos descendants afin que ceux-ci ne dépendent de personne d’autre.

Vous pouvez mettre en place dès maintenant les actions suivantes : Investir dans l’immobilier pour toucher des loyers, acheter des biens immobiliers délabrés, les retaper et les revendre pour faire une plus-value, investir dans des actions ou des ETF qui vous rapporteront des dividendes et que vous pourrez revendre plus cher dans quelques années. Vous pouvez également créer des entreprises et notamment des business sur internet qui ne nécessitent pas un gros investissement d’argent.

Ce qu’il faut retenir :

• Plus tôt vous investirez, plus vous pourrez investir et plus vous pourrez vivre votre vie comme vous l’entendez.
• Assurez-vous une retraite en ne dépendant pas de ce que l’Etat jugera bon de vous donner.
• Si vous ratez cette opportunité, vous en aurez d’autres. Mais ce serait dommage de ne pas profiter des quelques années à venir pour vous constituer un revenu supplémentaire, voire un revenu équivalent à votre salaire actuel de manière passive.
• Constituez-vous un patrimoine dont vous profiterez et que vous pourrez transmettre à vos descendants.

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